Terasz, mely hatalmas haszonnal adja el az ingatlant
2009 előtt az építőiparban dolgoztam egy pesti vállalkozásnál, mely a válság hatására, egyik napról a másikra lehúzta a rolót. Ott maradtam egy 4 éves gyerekkel, egy 12 milliós jelzáloghitellel, egy kétségbeesett feleséggel, munka nélkül, ráadásul karácsonyig a házunkat is be kellett fejeznem, hogy beköltözhessünk. Ismerős a sztori úgy-e?
Egy kicsi úgy éreztem magam, mint Will Smith, „A boldogság Nyomában” című filmben (Aki még nem látta, mindenképpen nézze meg, hiszen nagyon jó film, és rendkívül inspiráló. IMDb 8.0)
Jobb híján egy
ingatlanirodánál kezdtem dolgozni, mint értékesítő, melyhez őszintén bevallom, egyáltalán
nem volt kedvem. Nagyon gyorsan kellett tanulnom, hiszen abban a szakmában
addig nincsen pénz, ameddig nincsen eladás. Hamar meg kellett tanulnom, hogy
egy sikeres ingatlanosnak szakosodnia kell, először egy adott területre, majd
azon belül is lehetőleg egy adott ingatlantípusra (amennyiben van lehetőség rá).
Mivel
gyerekkoromat szürke panelek közt töltöttem, megfogadtam, hogy ha majd felnövök
kertes házam lesz, és abból fogom megkeresni a kenyérrevalót is.
Dél-budai
kertesházakra szakosodtam. A megbízóim és a vevőim is többnyire odavalók voltak.
A munkám során megismertem egy jófej srácot, aki a későbbiekben a megbízóm és
nem hivatalos oktatóm is lett. Ez a srác azzal foglalkozott, hogy viszonylag lepukkant
házakat vásárolt, majd feltuningolta őket és eladta.
Tőle tanultam meg
azt, hogyha férfi a vevő, először a nappalit és a teraszt kell neki megmutatni,
mert ezek fogják eladni számára az ingatlan. A nőket pedig főként a konyhák és
a fürdőszobák érdeklik. ?
Ellestem azt is, hogy
miként lehet viszonylag kis költségből kialakítani gyönyörű teraszokat, melyek
hatalmasat lendítenek az ingatlan árán.
A szinteltolásos
teraszok szinte mindig letaglózták a vevőket. Az volt a szabály, hogy minden terasz
szinten más és más típusú életteret kellett kialakítani. Az egyik volt a grillkonyha,
a másik az étkező, a harmadik pedig a jakuzzi, vagy akár egy kisebb medence.
Emlékszem, hogy ha egy ilyen terasz elvitt 2-2,5 milliót, a másik oldalon 6-7
milliót hozott a konyhára. Az volt a srác célja, hogy négyzetméterár alapján összehasonlíthatatlanná
tegye az ingatlant. Ez álltalában össze is jött neki. ?
Amikor meglátogat egy webhelyet az tárolhat vagy lekérhet információkat a böngészőben, főként sütik formájában. Itt beállíthatja személyes cookie szolgáltatásokat.
Az elengedhetetlen sütik weboldalunk használhatóságát segítik azáltal, hogy engedélyeznek olyan alapvető funkciókat, mint az oldalon való navigáció és a weboldal biztonságos területeihez való hozzáférés. A weboldal ezen sütik nélkül nem tud megfelelően működni.